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Assurance du crédit immobilier

L'assurance décès invalidité

Bien choisir : vous êtes libre de prendre un contrat d'assurance en dehors de l'établissement bancaire : economisez jusqu'à 50% sur votre assurance de prêt immobilier

Lorsque vous empruntez, les banques conditionnent l'obtention de votre prêt à la souscription d'assurances qui varient en fonction de votre situation. Ce qui est certain, c'est que vous devez dans tous les cas souscrire une assurance décès-invalidité mais qu'en revanche, l'assurance perte d'emploi reste facultative. Elle est parfois conseillée, rarement exigée. Le point pour vous y retrouver sur les questions qui entourent l’assurance du crédit immobilier

Exemple : Vous empruntez seul un capital de 150 000 € sur 20 ans, vous avez 31 ans, vous êtes en bonne santé, vous ne fumez pas.
Le taux d’assurance de la banque est d’environ 0.28%. Le coût total de l’assurance sera de 8 400 € soit 420 €/an.
Avec la délégation d’assurance, le taux sera de 0.15% Le coût total de l’assurance sera de 4 500 € soit 225 €/an.
Vous réalisez ainsi, une économie de 3 900 € !!!

Pour accorder un prêt immobilier, la banque exige presque toujours une assurance décès-invalidité (assurance crédit immobilier) . Cette assurance n'est pas gratuite et représente des milliers d'euros sur toute la durée du prêt. Toutes les garanties ne sont pas équivalentes. Bien choisir son assurance décès-invalidité est donc essentiel.

L'assurance crédit immobilier prend en charge le remboursement du prêt dès lors que l'emprunteur ne peut plus y faire face, en cas de décès ou d'incapacité de travail. Ainsi, si l'emprunteur décède, le capital restant dû du prêt est payé par l'assurance. Si l'emprunteur ne peut plus exercer son activité, suite à une maladie ou un accident, l'assurance prend également en charge le remboursement du prêt.

La convention AERAS

En 2006, les banques ont signé avec les associations de consommateurs, l'Etat et les assureurs, la convention AERAS qui a pris effet en janvier 2007. L'objectif de cette convention est de permettre aux personnes présentant un risque de santé aggravé de s'assurer en décès-invalidité pour pouvoir recourir à un prêt immobilier.
Ainsi, par cette convention, les banques s'engagent à diffuser l'information dans leurs agences, à gérer au mieux les risques aggravés de santé pour permettre aux emprunteurs présentant un tel risque de s'assurer. Les banques s'engagent notamment à accepter tout d'assurance crédit immobilier, dès lors que les garanties proposées sont d'un niveau équivalent à leur propre contrat.
Pour tous renseignements sur la convention AERAS : www.aeras-infos.fr